企 业：深圳某有限公司
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联 系 人： 汪先生
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电子邮箱：wang95263@163.com
地 址：
省会城市CBD中心商住地块，黄金地段超值转让
一、地点：项目位于黑龙江省会哈尔滨市的市政府和省政府周边黄金地段，江北中心的优势位置，是“哈尔滨的浦东”、和“哈尔滨的深圳福田CBD行政商务中心区”—— 江北中心成熟区域和房地产的热点地段。项目地块为长方形，坐北朝南，利于规划建设和房屋销售，距市政府约为350米，距省政府约为800米左右，许多省、市政府厅局机关单位等分布在周边，是哈尔滨市新的政治、经济、文化的中心地段。现该黄金地段的地块已十分稀缺珍贵，本地块是土地盛宴中最后一块丰盛的蛋糕，即是该区域黄金地段中的最后一块商住用地，升值前景十分看好，被许多有眼光的房地产投资开发商重点关注和争抢的黄金宝地。
二、用地面积：30万平方米
三、性质：为办公、商业和居住综合用地，土地使用年限办公、商业为五十年，住宅为七十年，从买方交土地款开始计算。
四、容积率：约3.0-5.0左右
五、计容积率建筑面积：90--150万㎡以上
六、转让方式：协议受让(或其它简便方式)
七、转让价格：地面地价1900元/㎡，总价约为5.7亿元（含土地出让金等费）
八、受让方范围：不限
九、经营：本地块出让后，无需动拆迁，三通一平，可马上开发建设，见效快捷。受让方拥有完全的开发自主权，可分期开发，项目建成后提供市政七通等周边配套。
十、现有文件资料：红线图等文件
十一、投资效益：该项目土地地面地价1900元/㎡，楼面地价约为380-600元/平方米，明显价低，邻近地块市场成交参考价格为地面地价2700元/㎡以上，邻近楼盘（与北岸明珠仅一街之隔）近期参考销售价格为：高层住宅均价5000元/㎡，商铺售价1.0万元/㎡，均为毛批房，利润空间丰厚，投资高额回报，资金回笼快，经初步计算自有资金投资回报率约为四倍至六倍或以上。
十二、优势和特点：黄金地段、热销区域；手续简便、政府保障；物美价廉、利润丰厚；三通一平、立即开发；资金回笼、快速无险；产权清晰、无抵押担保、债权债务之忧。
十三、操作步骤
1．意向受让方亮明公司并提供基本情况和资料；
2．受让方出具意向确认公函和5.7亿元以上真实可查询资金证明；﹙图为该区域地段规划图之一﹚
好项目先到先得。有意投资受让该项目者，请直接联系汪先生。
联络时请说明此信息来自海德网，以获得更好效果。( 提醒:交易有风险，请谨慎选择交易伙伴。)
