企业名称：刘府书
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项目概述： 休闲假日酒店项目
一、项目名称：皓蓝休闲假日酒店综合配套开发
二、地点：张家口市崇礼县（京张高速250公路处）
三、区域特点：张家口地区具有独特的区位优势，地处京津冀(环渤海)经济圈、晋冀蒙(外长城)经济圈的交汇点。是北京经济发展不可或缺的战略腹地纵深，交通便利。围绕“十大旅游景区”和“六条精品线路”，重点打造以夏季草原、冬季冰雪为主的生态旅游品牌。目前，万隆滑雪场、仙娜都国际度假中心、怀安欧式风情园三个大型旅游项目已完成投资。年接待游客420万人次以上，游客人数年增长率18%。
项目所在地周围是国家自然保护区，海拔2000米左右，原始森林覆盖率达80%以上，冬季降雪量丰富，夏季凉爽宜人，是理想的滑雪、避暑的休闲度假地。所建设开发酒店紧邻国内最大的滑雪场-万隆滑雪场。
四、投资方：北京皓蓝国际投资有限公司
1，股东结构：2人
2，业务构成：未从事其它经营，单一投入于此项目，财务明晰。
五、项目组成：
1，假日酒店：共计200个标准间，建设面积1.1万平米（其中一期地下部分已经完成）；
2，餐饮设施：建设面积1200平米；
3，30个别墅：8000平米（每套别墅200平米，五个床位）
项目已完成所有的开发审批手续，四证齐全：建设总面积共计约26.1平方米。
注：另有周围3.8平方公里可开发地块，与当地政府协议约定：在上述项目完成开发后即可批准继续开发此3.8平方公里地区，现初步设计为吉普车赛道。
六、融资总额：5000万人民币
1，欲完成全部建设项目，共需资金6000万元人民币；
2，已投入资金：720万元；
3，欲融资5000万元，其余由项目方自筹。
七、合作形式：融资、借贷、合资合作均可。
八、预计项目年收益：1200万元/年（税后）。
1，冬季滑雪相关综合营业收入：滑雪旺季可持续4个月（120天）；酒店入住旅可以达到90％以上；别墅入住率可达50％以上；酒店标准间价格最少500元每/间；别墅2000元/栋；
住宿营业收入：120天×200间×90％入住率×500元/天/间＝1080万元
餐饮营业收入：200元/间/天×120天×200间×90％入住率＝432万元
冬季营业收入合计：1432万元；
2，夏季避暑生态旅游综合营业收入：避暑加上旅游休闲消费集中时间可达6个月以上，收入构成主要以住宿、餐饮、采摘为主；
夏季营业收入按冬季营业收入的40％保守估计亦达：572万元。
全年营业收入：2000万元；
扣除所有经营成本及融资利息，最少纯收益可达1200万元。
九、投资回收周期：5-6年。
欢迎有意投资旅游休闲项目的机构前来询问考察!
北京皓蓝国际投资有限公司 联系人：刘府书 13810894658
项目前景预测： 八、预计项目年收益：1200万元/年（税后）。 1，冬季滑雪相关综合营业收入：滑雪旺季可持续4个月（120天）；酒店入住旅可以达到90％以上；别墅入住率可达50％以上；酒店标准间价格最少500元每/间；别墅2000元/栋；住宿营业收入：120天×200间×90％入住率×500元/天/间＝1080万元餐饮营业收入：200元/间/天×120天×200间×90％入住率＝432万元冬季营业收入合计：1432万元； 2，夏季避暑生态旅游综合营业收入：避暑加上旅游休闲消费集中时间可达6个月以上，收入构成主要以住宿、餐饮、采摘为主； 夏季营业收入按冬季营业收入的40％保守估计亦达：572万元。 全年营业收入：2000万元； 扣除所有经营成本及融资利息，最少纯收益可达1200万元。九、投资回收周期：5-6年。欢迎有意投资旅游休闲项目的机构前来询问考察! 北京皓蓝国际投资有限公司 联系人：刘府书 13810894658
经济效益预测： 八、预计项目年收益：1200万元/年（税后）。 1，冬季滑雪相关综合营业收入：滑雪旺季可持续4个月（120天）；酒店入住旅可以达到90％以上；别墅入住率可达50％以上；酒店标准间价格最少500元每/间；别墅2000元/栋；住宿营业收入：120天×200间×90％入住率×500元/天/间＝1080万元餐饮营业收入：200元/间/天×120天×200间×90％入住率＝432万元冬季营业收入合计：1432万元； 2，夏季避暑生态旅游综合营业收入：避暑加上旅游休闲消费集中时间可达6个月以上，收入构成主要以住宿、餐饮、采摘为主； 夏季营业收入按冬季营业收入的40％保守估计亦达：572万元。 全年营业收入：2000万元； 扣除所有经营成本及融资利息，最少纯收益可达1200万元。九、投资回收周期：5-6年。欢迎有意投资旅游休闲项目的机构前来询问考察! 北京皓蓝国际投资有限公司
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